广州赛马场正式告别赛马!改造方向:对标北京SKP

发布日期:2021-09-06 23:57   来源:未知   阅读:

  大陆赛马网讯 广州赛马场曾是仅次于香港沙田赛马场的亚洲第二大赛马场。1999年12月14日,跑了757场马后,广州赛马场突然宣布停赛停业。这个红极一时的国内赛马中心,从此之后只留下一个与赛马相关的名字。

  上世纪90年代,广州赛马场迅速发展。当时的黄埔大道远不如今日繁华,但一到赛马日,就有三四万人赶到赛马场。比赛结束后,黄埔大道石牌一带人山人海,警方要出动大批警力现场指挥交通。

  日前,广州赛马场的马场地块全新定位正式公布,改建目标是“对标北京SKP等国际著名CBD地区”。这一公告,被当地媒体称为——充满传奇色彩的广州天河区赛马场要“凤凰涅槃”。

  日前,中国政府采购网挂出一份《天河区马场地块功能提升发展策划项目竞争性磋商公告》(以下简称《公告》),计划对马场地块进行功能提升发展策划项目招标。这意味着,停滞多年的马场地块将有新动向。

  为何要对马场地块进行功能提升发展策划?《公告》显示,在高质量发展和“老城市、新活力”的发展要求下,广州提出“四个出新出彩”的行动,为落实2020年市政府工作报告的部署,“整合盘活基础设施、公共服务等领域的经营性资源,推出更多政府与社会资本合作项目,” 需对区内功能低端、效率低下的马场地块予以功能提升。

  此次提升发展策划的主要内容包括空间形态、开放空间、功能布局、交通规划、地下空间、经济效益分析等内容,计划整体工作于合同签订后一年内完成。

  对于马场地块的全新定位,《公告》称,“对标北京SKP等国际著名CBD地区”,分析其在开发强度、功能构成、空间形态等方面的特征,提炼马场地块可参照的经验,按照粤港澳大湾区核心城市、广州打造全球活力城市和 “老城市新活力”的发展要求,对马场地块进行科学定位。

  据了解,北京SKP全称为“北京华联(SKP)百货有限公司”,是北京华联集团等投资兴建的一家合资百货公司。它位于朝阳区大望路商圈,长安街东延线上,毗邻CBD,定位高级奢华、流行时尚,被业内誉为“中国高端商场的示范性样本”。

  从1992年筹办到1993年首场赛马开锣,位于天河区核心地段、与暨南大学隔路相望的赛马场已经历了近30年风雨。

  暨南大学附属第一医院的黄医生曾是赛马时期的医疗保障人员,他告诉记者:“那时凡有比赛的日子,马场里面都是人山人海,黄埔大道也一定会塞车”

  停赛后的马场地块渐渐沉寂。2008年,赛马总公司重新接收赛马场场地设立汽车城,随后,餐饮、康体娱乐、汽车及家居等成为赛马场主要经营业态。2014年4月起,赛马场汽车城又宣布关闭,众多入驻的汽车品牌逐一搬离。

  记者日前走访发现,原有的一些汽车品牌档口仍处于闲置状态。这些年延续下来的马会家居已是广州最为知名的家居大卖场之一。不过,其负责人坦言,未来如何发展尚不得而知。

  近30年来,马场地块的价值也在跟着区域地块价值水涨船高。2009年,号称珠江新城最后一块住宅用地的D8-C3地块,以楼面地价15324元/平方米顺利出让;2012年推出的珠江新城D4-B2商业金融地块,成交楼面地价高达32967元/平方米,刷新了该板块地价。现在的珠江新城已成广州最“金贵”的地方。

  这块占地面积达38公顷的黄金靓地,现在价值几何?近年来声名鹊起的广州国际金融城被誉为“广州第二CBD”,于2019年推出了“黄埔大道646号”这块商住商服用地,起拍价为25838元/平方米,若以该地价作为参考,以商用地块平均5.0容积率计算,马场地块的价值最保守估计也接近500亿元。若是容积率再高些,总地价还将更高。

  1980年代末,中国政府开始酝酿恢复赛马比赛。当时,除了乒乓球和篮球以外,一些需要设备与巨额经济支持,而且也在中被批是资产阶级体育的项目实际上并不流行普及。广州赛马会负责人称,“当时有人提出是否可以让广州试着办起赛马运动,筹集福利资金。”被认为是走在历史前头的赛马第一次被允许在广州举行,广州被允许按香港模式试行“马彩”。

  1992年,广州市推行城市“东进”发展计划,市常委会议决定开发珠江新城。作为珠江新城的一部分,赛马场也被提上了筹备议程。是年8月10日,时任广州市市长的黎子流主持召开市政府常务会议,同意成立广州市赛马会和广州赛马娱乐总公司。

  1992年,广州市政府正式提出关于举办赛马活动的方案,包括广州体育发展有限公司在内的四家股东组成了社团身份的“广州赛马会”,注册资金为6600万元人民币。之后马会投资8000多万元兴建赛马场,1993年1月竣工。工商资料显示,赛马场管理方广州赛马娱乐总公司由广州市农工商总公司、市经济建设发展公司、市体委、天河区四方组成的联营公司,是一家享有副局级待遇的国有企业。首任总经理由市农工商总公司总经理黄启桓兼任。

  1993年1月8日广州赛马场开幕后,开始每周开场三次,每周二、周四及周日举行,分日赛和夜赛。进场门票为10元。

  1994年是赛马场最火爆的时候,一场的投注额可高达1000多万元人民币,每个赛马日有一至两万人参与。

  1996年开始,中共中央、省、市多次下文强调广州赛马要停止博彩性赛马,不过负责主持赛马娱乐总公司董事长黄启桓就想尽办法坚持博彩性赛马。赛马总公司先将“投注博彩”改为“智力测验”,后来又改为“门券对实物奖”等形式,将博彩性赛马一直延续到1999年11月中共广州市委、广州市政府下令停止赛马时止。

  1999年12月12日,赛马场跑了最后一场马。12月14日,广州赛马被禁止。至此7年间,广州赛马场共赛马757场次。

  2001年2月23日,广州赛马会副主席、秘书长,广州赛马娱乐总公司总经理、党委书记、董事长黄启桓挪用公款、受贿一案,www.89818.com!在广州市中级法院开庭公审,其被控以接受香港人梁×驹、梁×荣的贿赂,及指使他人挪用公款200万元人民币。《羊城晚报》当年称,赛马总公司还在广东境内先后设立了103个场外投注站,对社会造成了一定的负面影响。同年5月11日,广州市中级人民法院对黄启桓经济犯罪案作出一审判决:以受贿罪判处黄启桓有期徒刑13年,并处没收财产5万元;以挪用公款罪判处其有期徒刑7年;两罪并罚,决定执行有期徒刑19年,并处没收财产5万元,其受贿所得予以追缴,上缴国库。

  2003年8月6日,广州市政府宣布正式批准广州赛马娱乐总公司将广州市赛马场21万平方米的场地对外出租,老奇人论坛马会781212并将其改建为汽车交易市场;广州三鹰实业有限公司取得了该项目的经营权,首期投入1.6亿元人民币进行改建。同年12月13日,三鹰汽车城开始试业。规划要求,不拆除马场内的两块记分牌,要作为永久纪念物。